.:. 草榴社區 » 技術討論區 » 历史的拐点
--> 本頁主題: 历史的拐点 字體大小 寬屏顯示 只看樓主 最新點評 熱門評論 時間順序
清风竹影


級別:聖騎士 ( 11 )
發帖:49
威望:121 點
金錢:2189 USD
貢獻:25000 點
註冊:2006-11-10


历史的拐点



昨天群里有人说自己做了个梦,自己彩票中了一千万。还没享受生活就醒了。然后群里就聊起了,假如中了一千万该怎样生活。聊到最后,大家一致认为找个清闲的班继续上着,钱存起来吃利息,现在三年期的定额是 1.75%,一千万一年利息也有 17.5W,堪比家里增加了一个很厉害的劳动力。

同样的问题放到十年前,可能就是 “买房”“创业做老板”“辞职不干了”…… 等等。

这变化实在太大了。大家都从激进的心态转化为保守。

“厉害了,我的国” 这个表达我记得是在 18 年的时候十分流行,那时大家都自信心十足,再接着是 20 年疫情开始,国外乱成一遭,我们这边井然有序,自信到达顶点。再之后,就是 21 年,股市房市都从顶点下落,大家觉得依旧还好,生活还乐观,毕竟是从新高开始跌一点。进入 23 年后,感觉就大变样了,口罩的事情经常打扰到正常生活,网上会看到裁员的新闻。而到了 24 年,就如进了一个狂风暴雨天,股市在三千点下发生了股灾,裁员降薪都家常便饭,工作越来越卷,但收入却降低,悲观情绪十足。以至于畅想中了一千万也只敢存银行了。

转折点就在 21 年。为什么是 21 年?有个数据刚好贴合,在 2020 年 9 月之后,居民杠杆率就变一条直线了,力竭了,实在没法上杠杠了。

 

老百姓上杠杠,都是买房。假设一个家庭月收入 10000,房贷就要付 6200,剩下的 3800 要对付一个家庭所有的开支,已经很拮据,再指望加杠杠,不现实。因此在 22 年开始,个人房贷增速就急剧下降,并且从 23 年一季度起持续了六个季度负增长。力有竭时!

什么是历史的进程,历史的进程是 78 年之后的改革开放 + 02 年的中国加入 WTO,双重 buff 下见到了中国狂飙的崛起,这两大 buff 让两代人享受到了努力就有回报,时代不会辜负人的感觉。

随着财富的增加,改善居住条件成为了一种本能的需求。十年积蓄攒下累累硕果,我们进入了狂飙的房地产时代。房地产是最上杠杠的行业。买房人六个钱包做首付,贷款三十年,三十岁买房要六十岁才还完,一下子透资了三十年。

地方政府卖地,产权七十年,一把受了七十年的钱。地方政府又拿着钱去基建,做配套,搞发展。行成正向循环。基建越好,房价越贵。但到了 21 年,一切嘎然而止。

大家一起在电梯上仰卧起坐,会以为是靠自己的本事实现了阶级跃迁,但在周期面前,人的 努力很渺小。当大家不能再上杠杠时,钱就会变的非常难赚。资产非常软,房价一跌再跌,可债务非常硬,每月的房贷一分也不能少。

90 年是个特殊的年份。90 年第一代人毕业在 2012 年,碰上最狂飙的年代,移动互联网刚来袭,百团大战,网约车大战,各种应用百花齐放,房地产也开始起步,然后到 16 年开始极速狂飙。那时一切都朝气蓬勃,未来可期。12 年毕业,可以找到一个不错的工作,情侣一起攒钱,可以在房价狂飙的起点上车。他们见过,经历过。再之后的年轻人,一毕业就是高昂的房价,让人窒息。再再之后,毕业可能即失业,生活无着。

李白 701 年生,杜甫 712 年生,只相当于 80 后和 90 后的区别。今天 80 后 90 后经常连着说也不觉得差多少。但是李白就是典型的盛唐诗人。杜甫的诗四分之三和主要代表作都是安史之乱后写的,就算中唐诗人了。刘长卿是 726 年生,相当于 00 后,00 后和 90 后好像也差不太多,但就算典型的大历诗人了。人的成绩不仅仅要靠自己奋斗,也要考虑历史的进程。

赞(116)
DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 07-30 09:13 樓主 引用 | 發表評論
因为爱你


級別:聖騎士 ( 11 )
發帖:2429
威望:244 點
金錢:111764 USD
貢獻:27378 點
註冊:2015-05-16


天时地利人和


點評

    TOP Posted: 07-30 09:17 #1樓 引用 | 點評
    穴而湿吸之


    級別:光明使者 ( 14 )
    發帖:13380
    威望:5570 點
    金錢:2147483647 USD
    貢獻:399520 點
    註冊:2013-12-18

    其实吧,都要多读书,读清醒,也就不会这么纠结了
    TOP Posted: 07-30 09:17 #2樓 引用 | 點評
    心魔的审判


    級別:俠客 ( 9 )
    發帖:1822
    威望:246 點
    金錢:22636 USD
    貢獻:168 點
    註冊:2017-12-23

    大家基本都是狂飙过的一群人了,刚经历了第四次失业
    TOP Posted: 07-30 09:17 #3樓 引用 | 點評
    真爱琥珀


    級別:聖騎士 ( 11 )
    發帖:1552
    威望:168 點
    金錢:150280803 USD
    貢獻:23850 點
    註冊:2014-11-02

    感谢分享


    點評

      TOP Posted: 07-30 09:19 #4樓 引用 | 點評
      要用中文名


      級別:俠客 ( 9 )
      發帖:1705
      威望:181 點
      金錢:122300 USD
      貢獻:0 點
      註冊:2022-04-03

      2018年信心十足?鄙人没有亲身去观察,不过,市场数据看起来好像是的,那时租金在最高水平。不过,李嘉诚什么时候开始从大陆撤退的?2016年。什么时候从香港撤退的?大概是2019~2020年。现在人家在干嘛?频繁在大陆和香港打高折扣卖楼。


      點評

        TOP Posted: 07-30 09:20 #5樓 引用 | 點評
        柯南的克星


        級別:騎士 ( 10 )
        發帖:3172
        威望:318 點
        金錢:5639 USD
        貢獻:177 點
        註冊:2023-03-23

        惊爆点
        TOP Posted: 07-30 09:24 #6樓 引用 | 點評
        我见青山


        級別:新手上路 ( 8 )
        發帖:222
        威望:34 點
        金錢:955 USD
        貢獻:0 點
        註冊:2022-09-03

        奇点到了,必须推倒重来,中华民族才有希望
        TOP Posted: 07-30 09:24 #7樓 引用 | 點評
        廉价棒棒糖


        級別:騎士 ( 10 )
        發帖:5079
        威望:508 點
        金錢:22962 USD
        貢獻:377 點
        註冊:2022-10-24

        感谢分享
        TOP Posted: 07-30 09:28 #8樓 引用 | 點評
        acepilot


        級別:騎士 ( 10 )
        發帖:1554
        威望:335 點
        金錢:154 USD
        貢獻:8510 點
        註冊:2023-11-07

        刘长卿如果在现在是晚共诗人了
        ------------------------
        %
        TOP Posted: 07-30 09:31 #9樓 引用 | 點評
        铁皮人


        級別:精靈王 ( 12 )
        發帖:2777
        威望:338 點
        金錢:2094 USD
        貢獻:51284 點
        註冊:2017-02-17

        感谢分享。
        TOP Posted: 07-30 09:41 #10樓 引用 | 點評
        御风丶卧龙


        級別:天使 ( 14 )
        發帖:2295
        威望:253 點
        金錢:830 USD
        貢獻:2598055 點
        註冊:2014-12-04


        历史总是会惊人的相似
        TOP Posted: 07-30 09:47 #11樓 引用 | 點評
        H0077


        級別:精靈王 ( 12 )
        發帖:1175
        威望:124 點
        金錢:422645 USD
        貢獻:60044 點
        註冊:2011-06-06

        感谢分享~
        TOP Posted: 07-30 10:13 #12樓 引用 | 點評
        庆阳海若


        級別:精靈王 ( 12 )
        發帖:3092
        威望:1336 點
        金錢:113757 USD
        貢獻:17700 點
        註冊:2022-01-24

        以史为鉴
        TOP Posted: 07-30 11:35 #13樓 引用 | 點評
        真双十一


        級別:聖騎士 ( 11 )
        發帖:2197
        威望:222 點
        金錢:2790 USD
        貢獻:21500 點
        註冊:2024-03-21

        感谢分享
        TOP Posted: 07-30 11:35 #14樓 引用 | 點評
        大家安好


        級別:光明使者 ( 14 )
        發帖:44413
        威望:20723 點
        金錢:24154 USD
        貢獻:18000 點
        註冊:2018-10-02

        没有享受到什么硕果福利,却也因此没有折腾买房啊做生意啊的心思


        點評

          TOP Posted: 07-30 11:45 #15樓 引用 | 點評
          一生一会


          級別:騎士 ( 10 )
          發帖:3012
          威望:407 點
          金錢:206 USD
          貢獻:1880 點
          註冊:2023-03-17

          我们只是在轮回
          TOP Posted: 07-30 11:50 #16樓 引用 | 點評
          沙滩上的浪


          級別:新手上路 ( 8 )
          發帖:98
          威望:12 點
          金錢:511 USD
          貢獻:0 點
          註冊:2023-11-29


          最后一句应该是老江说的,这话还有有水平的
          TOP Posted: 07-30 11:56 #17樓 引用 | 點評
          daxue1122


          級別:新手上路 ( 8 )
          發帖:293
          威望:32 點
          金錢:512 USD
          貢獻:0 點
          註冊:2014-10-05

          感谢分享
          TOP Posted: 07-30 12:12 #18樓 引用 | 點評
          码赛克


          級別:天使 ( 14 )
          發帖:1715
          威望:753 點
          金錢:313836 USD
          貢獻:87654321 點
          註冊:2012-07-22

          说的有道理
          ------------------------
          M
          TOP Posted: 07-30 12:14 #19樓 引用 | 點評
          我爱吃锅盔


          級別:聖騎士 ( 11 )
          發帖:3409
          威望:936 點
          金錢:25233 USD
          貢獻:915 點
          註冊:2022-10-24

          感谢分享。
          TOP Posted: 07-30 12:26 #20樓 引用 | 點評
          夜明猪


          級別:聖騎士 ( 11 )
          發帖:2810
          威望:342 點
          金錢:5827 USD
          貢獻:25000 點
          註冊:2023-12-12

          厉害了我的国
          TOP Posted: 07-30 12:39 #21樓 引用 | 點評
          Fuckristan


          級別:騎士 ( 10 )
          發帖:3127
          威望:316 點
          金錢:7022 USD
          貢獻:0 點
          註冊:2009-07-29

          要创业了,不然韭菜活不下去
          TOP Posted: 07-30 13:04 #22樓 引用 | 點評
          国境东南东


          級別:精靈王 ( 12 )
          發帖:6093
          威望:784 點
          金錢:42689 USD
          貢獻:24443 點
          註冊:2022-04-15


          90年生人最早是2012大学毕业,老实说要赶上最後一波房地产飙风,恐怕只有少部分家里出首付的才行。刚毕业怎麽赚到首付?至少也要5-10年。赚到的时候2017了,房价已经摸不到了
          TOP Posted: 07-30 13:10 #23樓 引用 | 點評
          好大的鱼


          級別:天使 ( 14 )
          發帖:80773
          威望:8127 點
          金錢:679648077 USD
          貢獻:2164629 點
          註冊:2011-06-06

          必然回到原点
          TOP Posted: 07-30 13:22 #24樓 引用 | 點評

          .:. 草榴社區 -> 技術討論區

          快速回帖 頂端
          內容
          HTML 代碼不可用

          使用簽名
          Wind Code自動轉換

          按 Ctrl+Enter 直接提交